Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,41 m2 VILLEURBANNE - 69
189 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces d'environ 80 m², situé au 1er étage d'une résidence à Villeurbanne (69100), quartier Cusset. À quelques minutes à pied du métro Cusset, des commerces, des écoles et des commodités.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé. Il bénéficie d'une triple exposition. Une cave complète le bien.
Bien ancien, aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 189 000 € (soit 2 410,41 €/m²). Charges mensuelles : 225 €. Taxe foncière : 983 €.
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie en classe F (415 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre en classe E (62 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 540 € et 3 470 € (année de référence 2023).
Description
À seulement quelques minutes à pied du métro Cusset et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 80 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. L'appartement offre un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres, une élégante salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC séparé.
Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Bien entretenu et fonctionnel, il offre un cadre de vie confortable et agréable au quotidien.
Une cave complète ce bien.
Un appartement idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité, dans un secteur recherché de Villeurbanne.
Vue globale
- Surface totale : 78,7 m2
- Surface habitable : 78,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Central chaudière gaz radiateurs gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Parc, videophone
À savoir
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges / mois : 225 €
- Taxe foncière : 983 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3470,0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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