Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,14 m2 VILLEURBANNE - 69
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 39,14 m² à Villeurbanne (69100), rue Magenta, secteur République. Prix de vente : 125 000 €, soit 3 193,66 €/m².
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une chambre exposés au sud, d'une cuisine au nord, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol est incluse.
Il est situé au 6e et dernier étage d'un immeuble de 1950, desservi par un ascenseur. L'immeuble compte 20 lots en copropriété ; le budget prévisionnel de charges du vendeur s'élève à 817 €.
DPE : classe énergie G (573 kWh/m²/an) et classe GES C (19 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies (référentiel 2023) : entre 1 720 € et 2 370 €.
Taxe foncière : 660 €.
À moins de 5 minutes à pied du métro République (ligne A) et à moins de 15 minutes à pied du métro Brotteaux (ligne B).
Description
Rare et unique sur le secteur.
Idéalement placé à moins de 5 minutes à pied du métro République (ligne A) et à moins de 15 minutes à pied du métro Brotteaux (Ligne B).
Niché au 6e et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce charmant T2 traversant à fort potentiel au sein d'un petit immeuble de 1950.
L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces de l'appartement avec le séjour et la chambre au Sud et la cuisine au Nord. Une salle de bain et un W.C séparé complètent l'ensemble.
Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol.
L'appartement est à rénover entièrement.
Vue globale
- Surface totale : 39,1 m2
- Surface habitable : 39,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Individuel electricité
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 660 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 817,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 03/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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