Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 VILLEURBANNE - 69
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 45 m² à Villeurbanne (69100), au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 30, 3 rue Antonin Perrin. Le bien est cédé pour 155 000 €, soit 3 444,44 €/m².
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'entrée permet d'aménager un coin bureau. Des rangements sont présents dans l'appartement, qui dispose d'une hauteur sous plafond. Une cave est incluse.
Côté diagnostics : consommation d'énergie en classe D (217 kWh/m²/an), émissions de GES en classe B (7 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 526 €.
Le bien est situé entre Montchat et Gratte-Ciel, secteur Reconnaissance-Balzac. Accès transports : tram T3 (Reconnaissance-Balzac) à 6 min à pied, tram T6 à 2 min, lignes de bus TB11, C27 et C26 à moins de 5 min, métro A (Gratte-Ciel / Flachet) à environ 15 min.
Description
Villeurbanne | Entre Montchat et Gratte-Ciel
À la croisée de deux secteurs très recherchés de Villeurbanne, découvrez ce charmant T2 de 45 m², situé au 2 étage avec ascenseur, dans un immeuble de caractère des années 30.
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, la belle hauteur sous plafond et une distribution parfaitement optimisée.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une entrée avec possibilité d'aménager un coin bureau, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
UN EMPLACEMENT PREMIUM
Situé 3 rue Antonin Perrin, le bien bénéficie d'une localisation stratégique, à l'entrée de Montchat, secteur Reconnaissance-Balzac, tout en étant à proximité des Gratte-Ciel.
Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 6 min à pied ainsi que Tram T6 à 2 min à pied - Accès rapide au campus de la Doua et à Gratte Ciel
TB11, C27 (anciennement C11) et C26 à moins de 5 min
Métro A Gratte-Ciel / Flachet à environ 15 min
Commerces et services à proximité immédiate
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Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour/Salon/Cuisine (25,9 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 1932
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 526 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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