Appartement T1 à vendre 1 pièce - 36,75 m2 VILLEURBANNE - 69
130 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T1 bis de 37 m², situé au 2e étage d'un immeuble de 1940 en copropriété de 20 lots, à Villeurbanne (69100), secteur du Gratte-Ciel Sud. L'appartement donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Une cave est comprise dans le bien.
Côté transports, le bien se trouve à 200 m du tramway T6, à proximité des lignes de bus TB11 et C23, et le métro Gratte-Ciel est accessible en 10 minutes à pied.
Prix de vente : 130 000 € (3 537,41 €/m²). Taxe foncière : 660 €. Charges de copropriété : 50 €/mois, pour un budget prévisionnel de 1 200 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (236 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 680 € et 950 € (référence 2021).
Description
À seulement 200 mètres du tramway T6 et à proximité immédiate des lignes de bus TB11 et C23. Le métro Gratte-Ciel se situe à 10 minutes à pied.
Au sein d'un bel immeuble de 1940, très bien entretenu, découvrez ce charmant T1 bis de 37 m² situé au 2 étage. L'appartement donne exclusivement sur la cour intérieure de l'immeuble et bénéficie ainsi d'un environnement très calme.
L'appartement offre un beau potentiel de rénovation, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 20 m².
Les huisseries sont déjà en double vitrage PVC. Bon DPE. Faible charge !
Une cave complète ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 36,8 m2
- Surface habitable : 36,8 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1940
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
À savoir
- Charges / mois : 50 €
- Taxe foncière : 660 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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