Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44 m2 VENISSIEUX - 69
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T2 de 44 m², situé à Vénissieux (69200), est proposé à la vente au prix de 145 000 €, soit 3 295,45 €/m².
Il se trouve dans une résidence de 2019 et est en bon état. L'appartement se compose d'un espace de vie de 27 m² (séjour et cuisine aménagée et équipée), d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau indépendante. Une loggia exposée Sud-Est est attenante.
L'immeuble est en copropriété, comptant 179 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 600 € et des charges mensuelles de 140 €. Le chauffage est collectif. La taxe foncière s'élève à 839 €. Un accès PMR est prévu dans l'immeuble.
Le DPE est classé C (135 kWh/m²/an) et la classe GES est C (16 kgCO₂/m²/an).
Un box fermé en sous-sol est proposé en option au prix de 15 000 €.
Le quartier est desservi par le tramway et des lignes de bus, et offre à proximité des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts.
Description
Au sein d'une résidence de 2019, découvrez cet agréable appartement de 44 m² habitables, en excellent état, bénéficiant d'une loggia exposée Sud-Est.
L'espace de vie dispose d'une superficie de 27 m², offrant un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² ainsi que d'une salle d'eau indépendante.
Le quartier séduit par sa qualité de vie et la proximité immédiate de nombreuses commodités : tramway, lignes de bus, établissements scolaires, espaces verts et commerces.
Possibilité d'acquérir un box fermé au sous-sol, au prix de 15 000€.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 04 72 89 50 50 - Century 21 KPI.
Vue globale
- Surface totale : 48,3 m2
- Surface habitable : 44 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour + cuisine (26,5 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau + WC (5 m2)
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 839 €
- Charges de copropriété : 140 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 179
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.P.I
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