Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63 m2 VENISSIEUX - 69
180 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 63 m² à Vénissieux (69200), à proximité du 8e arrondissement et à 50 m de l'arrêt de tramway T4.
Situé dans une résidence de 70 lots construite en 2012, le bien comprend une pièce de vie de 28 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par un balcon exposé Sud-Ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 13 m², équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau. L'immeuble est doté d'un chauffage collectif. L'appartement dispose de huisseries PVC en double vitrage, de volets roulants et d'un vidéophone.
Prix de vente : 180 000 € (2 857,14 € / m²). Charges mensuelles : 170 €. Taxe foncière : 860 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 900 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C, consommation d'énergie primaire de 75 kWh/m²/an ; classe GES, émissions de gaz à effet de serre de 14 kgCO₂/m²/an.
Description
Au cœur d'une résidence récente de 2012, reconnue pour la qualité de ses prestations et son environnement agréable, découvrez ce bel appartement T3 de 63m² habitables, accompagné d'un agréable balcon exposé Sud-Ouest.
Parfaitement entretenu et en excellent état général, ce bien dispose d'une vaste pièce de vie de 28 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et prolongée par un balcon.
L'espace nuit se compose de deux confortables chambres de 12 m² et 13 m², équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau.
Prestations de qualité : vidéophone, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, balcon, résidence récente.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Excellent confort énergétique : DPE C
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 04 72 89 50 50 - Century 21 KPI.
Vue globale
- Surface totale : 68 m2
- Surface habitable : 63 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (27,5 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Collective gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 860 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 70
- Charges courantes par an : 1900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.P.I
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