Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62 m2 LYON - 69008
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T3 de 65 m², situé à Lyon 8e (69008), se trouve dans une résidence de 2017.
Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m² donnant sur un balcon de 10 m² équipé d'un store vertical amovible, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Un box fermé au sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €. L'accès est PMR.
La copropriété compte 152 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 810 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (103 kWh/m²/an) et classe C en GES (20 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 195 000 €, soit 3 145,16 €/m².
L'appartement est livré avec parquet, carrelage, peintures récentes, huisseries PVC double vitrage et volets roulants.
Description
Aux portes de Lyon 8, au cœur d'une résidence récente et sécurisée de 2017, et au pied de la ligne de tramway T4 et T6, cette résidence familiale en excellent état se trouve à proximité immédiate de toutes commodités.
Ce lumineux T3 de 65m² se compose d'une entrée avec placards intégrés, grand séjour avec cuisine ouverte de 25m² donnant sur un lumineux balcon de 10m², avec store vertical amovible.
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres, salle de bains et WC indépendants.
Garage fermé et sécurisé au sous-sol en supplément au prix de 15 000€.
Prestations de qualité : excellent état général, parquet et carrelage, peintures récentes, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, très bon standing.
Excellent confort énergétique : DPE C
Contactez-nous dès maintenant au 04 72 89 50 50 pour visiter.
Vue globale
- Surface totale : 72 m2
- Surface habitable : 62 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Hall/Dégagement (8,9 m2)
- Séjour + cuisine (25,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (2,3 m2)
- Balcon (10,2 m2)
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Cour
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1069 €
- Charges de copropriété : 67 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 152
- Charges courantes par an : 810,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.P.I
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