Appartement à vendre 3 pièces - 66 m2 LYON - 69007
279 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement ancien de type 3, d'une surface de 66 m², est situé à Lyon 7e (69007), dans le quartier Saint-Louis. Il est proposé à la vente au prix de 279 000 €, soit 4 227,27 €/m².
Le bien se compose d'un séjour prolongé par un balcon, d'une cuisine séparée en style Casimir (années 70), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave est vendue avec le logement.
L'appartement est situé en étage élevé, sans vis-à-vis. Il a fait l'objet d'une rénovation et les fenêtres en PVC double vitrage ont été récemment remplacées. La façade de l'immeuble a été refaite en 2002.
Il fait partie d'une copropriété de 144 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 138 €, pour un budget prévisionnel de charges de 1 648 €. La taxe foncière est de 915 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (200 kWh/m²/an) – classe GES D (47 kgCO₂/m²/an).
Description
Au cœur du quartier St Louis, le plus prisé du 7 arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 66m² en étage élevé sans vis à vis, est idéal pour un 1er achat.
Un balcon permettant d'y installer un bloc climatisation, prolonge le séjour. Le logement a été rénové et les fenêtres en PVC double vitrage récemment remplacées, assurant une bonne isolation. La cuisine séparée de style "Casimir"des années 70',séduira les amateurs de vintage.
Les deux chambres et la salle de bains avec WC séparé offrent un agencement fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille.
Le bien est vendu avec une cave
Le quartier combine praticité et qualité de vie : à seulement 100 mètres, La place saint Louis vous propose son marché de primeurs et de producteurs locaux 3 fois par semaine ainsi que de nombreux commerces de proximité.
Côté transports, à moins de six minutes à pied, vous avez accès au tram T2 (arrêt GaribaldiBerthelot) et à la ligne B du métro (station JeanMacé)ou à la ligne D de la station Saxe-Gambetta, ainsi qu'aux TER01 et05 à huit minutes, sans parler du réseau de bus C7 à proximité immédiate.
Vue globale
- Surface totale : 66 m2
- Surface habitable : 66 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1955
À savoir
- Travaux récents : façade refaite en 2002
- Travaux à prévoir : RAS
- Charges / mois : 138 €
- Taxe foncière : 915 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 144
- Charges courantes par an : 1648,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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