Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74 m² LYON - 69006

LYON 6ème | Parc de la Tête d'Or : T3 de 73 m² rénové avec terrasse et balcon | Box fermé

Au cœur de la résidence sécurisée « Les Jardins de Vendôme », venez découvrir ce bel appartement T3 de 73 m², rénové récemment. Il associe le confort moderne au calme d'une copropriété fermée avec gardien.

Installé au 2ème étage d'un immeuble très bien entretenu, le bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Cette disposition traversante apporte une belle lumière naturelle du matin au soir et offre une agréable sensation d'espace.

Ce bien se compose d'un séjour qui constitue une pièce de vie centrale et chaleureuse. Il s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 9 m², où l'on peut installer sans problème une table et des chaises pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine, séparée du séjour, est entièrement aménagée et équipée avec du matériel récent.

L'espace nuit regroupe deux chambres de bonne taille d'environ 13 m². Elles sont toutes les deux équipées d'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable en toute saison.

La salle d'eau dispose d'une grande douche ainsi que d'un emplacement prévu pour la machine à laver. En complément, l'appartement comprend de nombreux placards intégrés ainsi qu'une grande cave saine de 8 m² en sous-sol, idéale pour stocker affaires, vélos ou équipements.

L'emplacement est un véritable point fort au quotidien : l'entrée du Parc de la Tête d'Or se trouve à quelques minutes à pied, tout comme les commerces du quartier, les écoles et les lignes de transports, avec le métro et les bus facilement accessibles. Un secteur recherché pour sa qualité de vie et la proximité immédiate de toutes les commodités. Le tout dans un environnement résidentiel particulièrement agréable au quotidien.

Côté copropriété et logement, l'ensemble est impeccable. Aucun chantier ni travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre.

Un garage fermé en sous-sol est disponible à l'achat en sus du prix affiché.

Pour en savoir plus, obtenir le dossier complet ou organiser une visite sur place, contactez directement l'agence Century 21 Rive Gauche au 04 81 06 22 99.