Appartement à vendre 3 pièces - 78,01 m² LYON - 69006

LYON 6ÈME PLACE PUVIS DE CHAVANNES

T3 TRAVERSANT DE 78 M² GRAND BALCON À 10 MINUTES DU PARC DE LA TÊTE D'OR

Rare, au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Puvis de Chavannes et à seulement 10 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement traversant de 78 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble édifié sur son propre terrain, et non sur un terrain appartenant aux Hospices Civils de Lyon (HCL).


L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à ses différentes ouvertures.

Le séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, constitue une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Il bénéficie d'un grand balcon filant exposé Ouest, qui s'étend sur toute la longueur du séjour. Sans vis-à-vis, ce balcon permet de profiter pleinement des beaux jours et offre suffisamment d'espace pour aménager un coin repas ou un espace détente. L'une des deux chambres dispose également d'un accès direct au balcon.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée, offrant un espace distinct de la pièce de vie.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La disposition de l'appartement permet de conserver une séparation agréable entre les espaces de vie et les chambres.

Côté prestations, l'appartement dispose de baies vitrées en double vitrage, de volets roulants motorisés côté Ouest ainsi que d'un store banne motorisé.

Les charges comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.

Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie recherché, avec les commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Le Parc de la Tête d'Or est également accessible en quelques minutes à pied.

Un appartement lumineux et traversant, bénéficiant d'une belle pièce de vie ouverte sur un grand balcon et d'une situation privilégiée au cœur du 6ème arrondissement.

Un bien à découvrir sans tarder ! Nous vous invitons à venir le visiter rapidement afin de vous rendre compte pleinement de ses volumes, de sa luminosité et de son agréable extérieur.

Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été réalisées ou aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle.