Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91 m2 LYON - 69003
425 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 4 de 91 m² à Lyon 69003 (Lyon 3), au sein d'une copropriété de 144 lots. Le bien se situe en dernier étage et bénéficie d'une exposition sud sur les pièces à vivre.
Il se compose d'un séjour double avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC et d'un dressing. L'appartement est traversant et climatisé. Une cave en sous-sol et un jardin sont associés au bien.
Prix de vente : 425 000 € (4 670 €/m²). Une place de stationnement en parking couvert est proposée en supplément.
Chauffage collectif. Travaux récents réalisés : façade et ascenseur. Les fenêtres ont été remplacées et le tableau électrique a été refait.
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 4 200 €. Charges mensuelles : 309 €. Taxe foncière : 1 225 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (158 kWh/m²/an) et classe C en GES (15 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 130 kWh/m²/an. Coût annuel des énergies estimé entre 1 240 € et 1 760 € (année de référence 2021).
Description
Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 3, idéalement situé entre la gare de la Part-Dieu et les quais du Rhône, à proximité immédiate de la place Guichard, un appartement traversant en dernier étage avec balcon au sein d'un ensemble immobilier parfaitement entretenu. Cet appartement de type 4 vous séduira par la luminosité de ses pièces à vivre exposés plein sud comprenant un séjour double donnant sur le balcon et une cuisine indépendante. Son espace nuit quant à lui se compose de deux chambres, une salle de bains, WC et un dressing.
Vous vivrez au cœur de la ville. A proximité de l'appartement vous trouverez tous les commerces nécessaire, le métro B (station place Guichard - Bourse du travail), de nombreux restaurants et des écoles.
L'appartement est climatisé, les fenêtres ont été changées et le tableau électrique a été refait.
Il est vendu avec une cave en sous-sol.
Une place de stationnement vous est proposée en supplément.
Pour toute question sur ce bien et demander une visite, contactez nous !
Vue globale
- Surface totale : 91 m2
- Surface habitable : 91 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 9ème
-
Nombre de pièces : 4
- Dégagement (6,7 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Séjour (35,6 m2)
- Couloir (10,1 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1 m2)
- Buanderie (2,4 m2)
- Entrée (1 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking couvert
Imprenable
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : façade et ascenseur
- Charges / mois : 309 €
- Taxe foncière : 1225 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 144
- Charges courantes par an : 4200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Part-Dieu
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