Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,61 m2 LYON - 69007
345 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 84 m² situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon (69007), secteur Saint Louis / Parc Blandan. Il comprend 3 chambres et bénéficie d'une orientation traversante nord-sud. Deux balcons viennent compléter les pièces.
Le bien est vendu avec une cave. Un parking sous-sol est disponible en sus.
L'appartement se trouve dans une copropriété sécurisée de 225 lots, construite dans les années 80. Le chauffage est individuel électrique et la production d'eau chaude est assurée par ballon.
Prix : 345 000 € (soit 4 126,30 €/m²).
Charges de copropriété : 1 634 € par an, eau froide incluse. Taxe foncière : 1 170 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (199 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (7 kg CO₂/m²/an).
Description
LYON 7ème Saint Louis / Parc Blandan
Dans une belle copropriété sécurisée des années 80', T4 traversant N/S de 84m² + 2 beaux balcons de 10m² chacun. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon. Vendu avec UNE cave . Charges annuelle 1634€ eau froide inclus.
Parking s/sol possible en sus.
Vue globale
- Surface totale : 83,8 m2
- Surface habitable : 83,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,1 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Séjour (17,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (7,7 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Balcon (10,7 m2)
- Balcon (9,6 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 2,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Cuisine équipée
À savoir
- Charges / mois : 136 €
- Taxe foncière : 1170 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 225
- Charges courantes par an : 1634,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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