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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 178,76 m² LYON - 69001

Ref : 21877

999 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 178,76 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement T6 de 178,76 m² situé à Lyon 1er, secteur Sathonay (69001). Il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, seul sur le palier.

Le bien se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon, d'une salle de réception, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau (dont une avec douche, baignoire et espace buanderie) et de deux WC séparés. On y trouve des moulures, des cheminées en marbre, un parquet chevron et une hauteur sous plafond.

Deux caves et deux greniers sont inclus dans la vente. Il est également possible de reprendre les locations de deux stationnements.

Prix : 999 000 €, soit 5 588,50 € / m².

DPE : classe énergie F (344 kWh/m²/an), classe GES F (74 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 5 220 € et 7 130 € (référence 2023).

Copropriété de 34 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 528 €. Charges mensuelles : 210 €. Taxe foncière : 1 748 €.

Description

Century21 Le 7 de coeur
Lyon 1er Sathonay. Appartement familial au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Seul sur le palier, ce bien offre toutes les prestations et le cachet attendus d'un appartement de ce secteur (moulures, cheminées en marbre, parquet chevron, hauteur sous plafond...).
Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un salon, d'une salle de réception, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau dont une avec douche, baignoire et espace buanderie et de deux WC séparés.
Deux caves et deux greniers complètent cette acquisition.
Possibilité éventuelle de reprendre les locations de deux stationnements.

Vue globale

Surface totale : 183,6 m²
Surface habitable : 178,8 m²
Type d'appartement : T6
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 6
- WC (2,2 m²)
- Chambre 4 (12,3 m²)
- Salle d'eau (7,2 m²)
- Chambre 3 (20,3 m²)
- Dégagement (6,9 m²)
- Chambre 2 (14,6 m²)
- Dégagement (11,5 m²)
- salle à manger (22,7 m²)
- Séjour (24,8 m²)
- Chambre 1 (12,3 m²)
- cellier (5,8 m²)
- Cuisine (15,3 m²)
- Salle de bains (7,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Entrée (14,3 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone

À savoir

Charges / mois : 210 €
Taxe foncière : 1748 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 34
Charges courantes par an : 2528,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5220,0 € et 7130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Arnaud wera EI, agent commercial (RSAC 801965740)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

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