Appartement F5 à vendre 5 pièces - 106 m2 LYON - 69003
550 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 5 de 106 m² situé à Lyon 3 (69003), en étage élevé d'un bâtiment récent, dans une copropriété de 87 lots. Le bien se trouve à proximité de la station de métro Saxe-Gambetta (lignes B et D).
L'appartement est traversant et se compose d'un double séjour avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante et de trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau. Une salle de bains et des WC séparés complètent le logement. Un balcon est présent.
Le bien est vendu avec une cave. Un garage en sous-sol est proposé en supplément.
Prix de vente : 550 000 € (5 188,68 €/m²). Charges mensuelles : 233 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 800 €. Taxe foncière : 1 750 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (100 kWhEP/m²/an) en énergie, classe C (18 kgCO₂/m²/an) en GES. Consommation d'énergie finale : 90 kWh/m²/an. Coût annuel de l'énergie estimé entre 1 140 € et 1 580 € (référence 2023).
Description
Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 3, à proximité de la station de métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), des écoles privées et publiques, entre les quais du Rhône et la gare de la Part-Dieu, en étage élevé au sein d'une copropriété sécurisée, un appartement de type 5 traversant avec balcon. Vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien offrant un séjour double avec vue dégagée sur la skyline lyonnaise, sa cuisine indépendante, ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/douche, sa salle de bains et ses WC séparés.
Cet appartement a été pensé pour les familles avec ses nombreux rangements et son agencement distinguant la partie nuit de la partie jour.
L'appartement est vendu avec une cave.
Un garage en sous-sol vous est proposé en supplément.
Vue globale
- Surface totale : 106 m2
- Surface habitable : 106 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,8 m2)
- Séjour (37,0 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Degagement nuit (6,5 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- Placard (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 233 €
- Taxe foncière : 1750 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 87
- Charges courantes par an : 2800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Part-Dieu
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