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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 106 m² LYON - 69003

Ref : 134817

550 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 106 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement · Lyon 3
550 000 € (5 189 €/m²) — 5 pièces

Situé à quelques minutes de la station métro Saxe‑Gambetta (lignes B et D) et proche des écoles publiques et privées, cet appartement F5 lumineux se trouve entre les quais du Rhône et la gare de la Part‑Dieu. Implanté en étage élevé dans une copropriété sécurisée, il offre un séjour double exposé sur la skyline lyonnaise, un balcon et un accès à un jardin partagé. La cuisine indépendante donne sur trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, complétées par une salle de bains et des WC séparés, un agencement pensé pour les familles. Le bien comprend également une cave et la possibilité d’acquérir un garage en sous‑sol.

Points clés
- 5 pièces (F5)
- Balcon + jardin partagé
- Suite parentale avec salle d’eau
- Charges de copropriété ≈ 2 800 €/an
- Cave

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Part‑Dieu — 0478145077

Description

LYON 3ème/Saxe-Gambetta
Votre agence Century 21 Part-Dieu vous propose à Lyon 3, à proximité de la station de métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), des écoles privées et publiques, entre les quais du Rhône et la gare de la Part-Dieu, en étage élevé au sein d'une copropriété sécurisée, un appartement de type 5 traversant avec balcon. Vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien offrant un séjour double avec vue dégagée sur la skyline lyonnaise, sa cuisine indépendante, ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/douche, sa salle de bains et ses WC séparés.
Cet appartement a été pensé pour les familles avec ses nombreux rangements et son agencement distinguant la partie nuit de la partie jour.
L'appartement est vendu avec une cave.
Un garage en sous-sol vous est proposé en supplément.
DPE EN COURS

Vue globale

Surface totale : 106 m²
Surface habitable : 106 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,8 m²)
- Séjour (37,0 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Degagement nuit (6,5 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Placard (3,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Interphone
Videophone

À savoir

Charges / mois : 233 €
Taxe foncière : 1750 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 87
Charges courantes par an : 2800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Part-Dieu

CENTURY 21 Part-Dieu

78 rue de la Part-Dieu

69003 LYON

Afficher le téléphone

04 78 14 50 77

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,6/10

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