Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74,03 m2 LYON - 69001
300 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 74,03 m² (carrez) au 1er étage d'un immeuble ancien, à Lyon 1er (69001).
Traversant, le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et séjour, d'une pièce en second jour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un second WC séparé. Une deuxième chambre est facilement réalisable en créant une cloison.
Copropriété de 36 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 570 € et des charges mensuelles de 130 €. Taxe foncière : 697 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (273 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Énergie finale : 174 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 620 € et 2 260 € (année de référence 2023).
Prix : 300 000 €, soit 4 052,41 €/m².
Description
Situé au bas des pentes du 1er arrondissement, je vous propose cet appartement traversant de 74,03m² carrez au 1er étage d'un immeuble ancien.
Il se compose aujourd'hui d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et séjour, d'une pièce en second jour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC séparé.
Une deuxième chambre est facilement réalisable et créant une cloison.
Idéal pour jeune couple ou investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 75,9 m2
- Surface habitable : 74,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Alcôve séjour (6,2 m2)
- Salle d'eau/WC (5,7 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Séjour (27,7 m2)
- WC
- Couloir (3,8 m2)
- Cuisine (17,0 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 130 €
- Taxe foncière : 697 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 1570,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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