Appartement F5 à vendre 5 pièces - 109,81 m² LYON - 69003

Appartement T5 en duplex de 110 m² carrez (133 m² utiles) situé dans le secteur Saxe-Gambetta à Lyon 3 (69003), au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bien, ancien, est traversant et orienté plein Sud. Il se compose d'un espace de vie ouvrant sur une cuisine US aménagée et équipée, de 4 chambres dont 2 donnant sur cour et une suite parentale avec salle d'eau située à l'étage, ainsi que d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. L'appartement dispose par ailleurs de parquets massifs, d'une cheminée, d'une hauteur sous plafond, de double vitrage, d'une porte blindée et de rangements. Une cave en sous-sol est rattachée au logement. Des travaux de toiture sont à prévoir.

Côté copropriété (12 lots), le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 208 € et les charges mensuelles à 184 €. La taxe foncière est de 1 397 €. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E (258 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en D (47 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Prix de vente : 495 000 € (4 507,79 €/m²). Un garage est disponible en sus pour 30 000 €. Le bien est à proximité des transports en commun (lignes B et D), des écoles et des quais du Rhône.