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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,60 m² LYON - 69003

Ref : 581

330 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60,60 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement T3 de 60,6 m² en rez de jardin, à Lyon 3e (69003), comprenant deux chambres. Il se compose d'une pièce de vie de 24 m², d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Le bien est en bon état.

L'appartement est situé dans une copropriété sécurisée de 22 lots, construite dans les années 2010. Le chauffage est collectif.

Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin de 90 m², ainsi que d'un garage box fermé.

Prix de vente : 330 000 €, soit 5 445,54 €/m².

DPE : classe énergie C (73 kWh/m²/an) – classe GES C (12 kgCO₂/m²/an).

Charges de copropriété (budget prévisionnel) : 2 515 €. Taxe foncière : 1 134 €.

Description

Dans une copropriété des années 2010 sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 3 pièces en rez de jardin.

Cet appartement en bon état se compose d'une pièce de vie de 24 m², d'une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et toilettes séparés.

Un garage box fermé en sus vient compléter ce bien.

Cet appartement vous séduira par son calme, sa luminosité, sa terrasse et jardin de 90m², ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports.

Vue globale

Surface totale : 159,1 m²
Surface habitable : 60,6 m²
Type d'appartement : T3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,6 m²)
- Séjour / Cuisine (24,0 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- WC (1,8 m²)
Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1134 €
Charges de copropriété : 2515 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 2515,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/07/2023

Bien proposé par Gérald ongollo EI, agent commercial (RSAC 497567248)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

224 rue Paul Bert

69003 LYON

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