Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72,79 m² LYON - 69003

Appartement T3 de 73 m² situé à Lyon 3 (69003), dans le quartier Dauphiné-Lacassagne, dans un immeuble des années 1960. Il se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Le bien se compose d'une entrée distribuant un séjour-salle à manger d'environ 20 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres (dont une avec rangements), une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est traversant Est/Ouest et dispose d'un balcon sans vis-à-vis ainsi que d'une loggia. Des rangements complémentaires sont présents.

La cave en sous-sol d'environ 4,50 m² est incluse. Un box fermé accessible depuis la copropriété est proposé en supplément de l'appartement. Les résidents disposent également d'un jardin partagé et d'un local vélo.

Le chauffage est collectif. Des travaux récents ont été réalisés : fermeture du portail et étanchéité de la toiture des garages.

Cet appartement est vendu 250 000 €, soit 3 434,54 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 100 €.

Le DPE est classé D avec une consommation d'énergie primaire de 189 kWh/m²/an (énergie finale : 185 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées D à 41 kgCO₂/m²/an.

Le bien est en copropriété de 29 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 979,13 €.