Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,07 m2 VILLEURBANNE - 69
235 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 71 m² situé à Villeurbanne (69100), dans un quartier résidentiel. Le bien se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine équipée avec placards, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et de WC séparés. L'appartement est traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée.
Il se trouve à un étage élevé, l'immeuble est doté d'un ascenseur. L'appartement est équipé d'une climatisation et de double vitrage. Une cave est disponible.
La résidence est sécurisée et comprend un petit parc arboré au sein de la copropriété. Places de stationnement communes à l'extérieur. Un garage en box est également proposé à l'acquisition en complément.
Charges mensuelles : 110 €. Taxe foncière : 866 €.
DPE : classe énergie C (151 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 870 € et 1 230 €.
Prix de vente : 235 000 € (3 353,79 €/m²).
Description
F4 de 71 m² - Vue dégagée - Balcon- climatisation
Au cœur d'un quartier résidentiel de Villeurbanne, à deux pas du métro Flachet, des établissements scolaires et des commerces, cet appartement F4 se présente dans un bon état général.
Disposant d'une traversante Est / Ouest et sans vis-à-vis, le bien bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une luminosité naturelle constante sur la journée.
Composition du bien :
séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé OUEST, Cuisine équipée, placards,
3 chambres
Salle de bain avec douche
WC séparés
Balcon et cave
Prestations & atouts :
étage elevé
Climatisation,
Double vitrage,
Exposition Est / Ouest
Résidence sécurisée, bien entretenue
Petit parc arboré au sein de la copropriété
Places de stationnement communes au sein de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien
Faibles charges : 110 € / mois
Ascenseur
Ce logement convient à une famille, une résidence principale ou un projet évolutif avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
Emplacement privilégié : métro Flachet, écoles, commerces et accès rapides vers Lyon.
Opportunité sur le secteur - À visiter sans tarder.
Toutefois la possibilé d'acquerir un garage en box si besoin.
Vue globale
- Surface totale : 78 m2
- Surface habitable : 70,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,6 m2)
- Séjour (31,3 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 7,6 m2
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné, parc, videophone
- Cuisine équipée
À savoir
- Charges / mois : 110 €
- Taxe foncière : 866 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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