Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,04 m2 ST FONS - 69
190 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T3 de 70,04 m², situé à Saint-Fons (69190), se compose de deux chambres et d'une pièce de vie de 27 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée. L'appartement dispose d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux dressings viennent compléter l'agencement.
L'espace nuit est adjacent à un extérieur privatif d'environ 20 m², comprenant une terrasse et un jardin, sans vis-à-vis. Une place de stationnement couverte en sous-sol est associée au bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien se situe dans une résidence de 2022.
Le bien est en copropriété (35 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 800 €. La taxe foncière est de 1 100 € et les charges de copropriété de 67 €.
Il est proposé à la vente au prix de 190 000 €, soit 2 712,74 € par mètre carré. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (58 kWh/m²/an) et une classe GES C (11 kgCO₂/m²/an).
Description
Au sein d'une résidence de standing de 2022, découvrez cet appartement de 70 m², donnant sur son extérieur privatif sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie de 27 m², avec une grande cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un agréable extérieur privatif de 20 m² comprenant terrasse et jardin.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 13 m² chacune, complétées par deux dressings offrant un remarquable volume de rangement. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant conforme aux normes PMR accompagnent l'agencement fonctionnel de ce bien.
Parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie de prestations de qualité : place de stationnement privative sécurisée en sous-sol, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, accessibilité PMR et nombreux espaces de rangement.
Un bien idéal pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie.
Excellent confort énergétique : DPE C
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Vue globale
- Surface totale : 91,9 m2
- Surface habitable : 70,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour + cuisine (26,3 m2)
- Chambre 1 (13,5 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Dressing (3,5 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (2,2 m2)
- Dressing (1,6 m2)
- Dégagement + Placard (2,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2022
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Travaux à prévoir : NON
- Taxe foncière : 1100 €
- Charges de copropriété : 67 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/10/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.P.I
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