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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,12 m2 LA MULATIERE - 69

Ref : 20609

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,12 m2 - La Mulatiere - 69 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement T3 de 69,12 m² situé à La Mulatière (69350), comprenant deux chambres et une salle de bains. Il se compose d'une entrée avec hall, d'une cuisine indépendante et d'un séjour ouvrant sur un balcon, avec vue. L'appartement est en ancien, au sein d'une résidence arborée en copropriété (216 lots). Une cave en sous-sol est associée au bien. Le chauffage est collectif. Un parking extérieur est disponible au sein de la résidence.

Prix : 190 000 € (2 748,84 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D (213 kWh/m²/an) ; classe GES : D (46 kg CO₂/m²/an).

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 941 €. Taxe foncière : 1 000 €. Charges mensuelles : 188 €.

Description

La MULATIERE au sein d'une résidence arborée, découvrez ce spacieux appartement T3, lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'une superbe vue dégagée.

L'appartement se compose d'une entrée avec hall, d'une grande cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter pleinement de la vue et du cadre environnant.

L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Le stationnement est libre au sein de la résidence, offrant une solution pratique pour les résidents et leurs visiteurs.

Côté commodités, vous profiterez d'une proximité immédiate des commerces et services du quotidien : Aldi, pharmacie et boulangerie sont accessibles à moins de 2 minutes à pied.

La localisation permet également de rejoindre facilement le quartier de Confluence, avec ses nombreux commerces, restaurants, espaces de loisirs et transports.

Un appartement à découvrir pour son volume, sa luminosité, sa vue dégagée, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commodités et de Confluence.

Vue globale

  • Surface totale : 69,1 m2
  • Surface habitable : 69,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bon état
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 188 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 216
  • Charges courantes par an : 1941,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21346kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 15/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grande Rue

CENTURY 21 Grande Rue

CENTURY 21 Grande Rue

115 Grande Rue

69600 OULLINS

04 72 39 19 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,3/10

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