Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53,80 m2 ST FONS - 69
95 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 54 m² situé au 2e étage d'un immeuble ancien, rue Carnot, dans le centre de Saint-Fons (69190).
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres avec parquet massif d'origine, d'une salle de bain indépendante et de toilettes séparées. L'appartement est habitable en l'état. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir : remplacement des huisseries, réagencement et modernisation de la cuisine et de la salle de bain.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (308 kWh/m²/an) ; classe GES C (12 kgCO₂e/m²/an).
Prix de vente : 95 000 €, soit 1 765,80 €/m².
Charges mensuelles : 88 €.
Copropriété de 14 lots – budget prévisionnel de charges : 1 141,04 €.
Taxe foncière : 650 €.
Le bien se trouve à proximité des transports en commun (bus, gare, SNCF, futur arrêt de tram T10 à 100 m).
Description
Secteur SAINT FONS - Centre, rue carnot.
Situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement T3 de 54 M2 vous séduira par son cachet d'origine et son fort potentiel de rénovation.
Il se compose de : Deux chambre avec parquet massif d'origine, apportant une chaleur authentique à l'espace de nuit.
Un séjour lumineux, à agencer selon vos envies.
Une salle de bain indépendante, séparée des toilettes.
Une cuisine à réinventer totalement selon vos goûts.
L'appartement est habitable en l'état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel :
Remplacement des huisseries, réagencement et modernisation de la cuisine et de la salle de bain.
Localisation : Proche des commodités, écoles transports en commun (bus, gare, SNCF, à 100m du futur arrêt de tram T10), et à seulement quelques minutes Lyon.
Pour toutes informations complémentaires, contactez l'agence CENTURY21 KPI au 04 72 89 50 50
Vue globale
- Surface totale : 50 m2
- Surface habitable : 53,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,1 m2)
- Séjour + cuisine (20,1 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
av jean jaures
Général
- Chauffage : Individuel electrique, radiateurs electricité
- Eau chaude : Cumulus 150 l
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : rafraichissement général
- Charges / mois : 88 €
- Taxe foncière : 650 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 1141,04 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.P.I
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