Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82 m2 ST FONS - 69
234 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 en dernier étage à Saint-Fons (69190), d'une surface totale de 102 m², dont 82 m² habitables et 20 m² de terrasses. L'appartement, traversant, se compose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour de 28 m² avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres (dont une de 18 m² avec placard mural), d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux terrasses sont accessibles depuis le séjour et l'une des chambres. Une place de stationnement privative en parking couvert est comprise dans le bien. La résidence est récente, équipée de la climatisation réversible, d'huisseries PVC double vitrage et de volets roulants. Copropriété de 15 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 860 €. Taxe foncière : 1 359 €. Charges de copropriété : 155 €. Aucun travaux à prévoir. DPE : classe C – 149 kWh/m²/an. Classe GES : C – 25 kgCO₂/m²/an. Prix : 234 000 €, soit 2 853,66 €/m².
Description
A proximité immédiate des transports, de la ligne de tram T10, des écoles et des commerces.
Découvrez ce lumineux T4, traversant, d'une surface totale de 102m², dont 82m² habitables et 20m² de terrasses.
Il se compose d'une entrée avec placard mural, d'un grand séjour de 28m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur le 1er balcon.
L'espace nuit dispose d'une grande chambre parentale de 18m², avec placard mural et accès au 2e balcon.
Deux autres chambres avec rangements, salle de bains et WC indépendants.
Prestations de qualité : très bon état général, climatisation réversible, résidence récente, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, place de stationnement, nombreux rangements.
Excellent confort énergétique : DPE C
Contactez-nous dès maintenant au 04 72 89 50 50 pour visiter.
Vue globale
- Surface totale : 102 m2
- Surface habitable : 82 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour + cuisine (28 m2)
- Entrée (3,6 m2)
- Chambre parents (18,5 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Dégagement + Placard (3 m2)
- WC (2,0 m2)
- Salle de bain (5,5 m2)
- Type de construction : Béton
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Travaux à prévoir : Aucun
- Taxe foncière : 1359 €
- Charges de copropriété : 155 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1860,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.P.I
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