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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,53 m2 ST FONS - 69

Ref : 8426

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61,53 m2 - St Fons - 69 - RHONE-ALPES
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Appartement T3 de 61,53 m² en copropriété, de type ancien, situé à Saint-Fons (69190), dans le centre, à proximité de l'arrêt de tramway T10 Théâtre Jean Marais. Le logement se compose d'une grande cuisine, d'un séjour donnant sur un jardin privatif, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave est incluse.

Le bien se situe dans une petite résidence sécurisée et est habitable sans travaux. Des travaux récents ont porté sur le remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble.

Prix de vente : 125 000 € (2 031,53 €/m²). Les charges mensuelles s'élèvent à 120 € et la taxe foncière à 582 €. L'immeuble compte 9 lots et le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 148 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (339 kWh/m²/an) et classe GES F (74 kg CO₂/m²/an).

Description

SAINT FONS - Centre, proche arrêt tramway T10 : Théatre jean marais
Dans une petite résidence sécurisée, appartement T3 de 61.53 m2 se composant d'une grande cuisine, un séjour donnant sur jardin privatif, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Habitable sans travaux, idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.

Pour tout renseignements supplémentaires et demande de visites, contactez l'agence CENTURY21 KPI au 04 72 89 50 50

Vue globale

  • Surface totale : 61,5 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,1 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement porte d'entrée immeuble
  • Travaux à prévoir : ras
  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 582 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1148,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33974kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.P.I

CENTURY 21 K.P.I

CENTURY 21 K.P.I

30 avenue Gabriel Péri

69190 ST FONS

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04 72 89 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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