Appartement T4 à vendre 4 pièces - 99 m² ST FONS - 69

Appartement T4 de 99 m², situé au 1er étage d'une copropriété de 8 lots à Saint-Fons (69190), à proximité de la place Durel, des écoles et de la place du marché. Un futur arrêt de tramway T10, « les 4 chemins », est également prévu à proximité. Le bien est en vente pour 229 900 €, soit 2 322 € le mètre carré.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un dégagement desservant trois chambres avec placards (dont une équipée d'une salle d'eau), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien est un appartement ancien, entièrement refait à neuf ; la toiture a fait l'objet d'une réparation et d'une vérification des tuiles. Aucun travaux à prévoir.

La climatisation est assurée par un système DAIKIN dans le séjour et les chambres. Les huisseries en PVC double vitrage datent de 2020 et le cumulus est neuf. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 440 €. La taxe foncière est de 916 € et les charges mensuelles de 120 €. Un espace de type cave/sous-sol est rattaché au bien.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (86 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe A (5 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.