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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 81 m² VILLEURBANNE - 69

Ref : 136301

195 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 81 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement Type 4 de 81 m² à Villeurbanne (69100), situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, au pied du métro Flachet. L'appartement est traversant. Il se compose d'une pièce de vie/salle à manger donnant sur une loggia de plus de 5 m² sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec sa loggia, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Des rangements sont présents. Une cave est disponible et un box fermé est proposé en sus. Des espaces verts sont présents dans la copropriété.

Le bien est en ancien avec chauffage collectif. DPE : classe énergie E (269 kWh/m²/an), classe GES E (59 kgCO₂/m²/an), coût annuel estimé entre 1 810 € et 2 480 € (référence 2023). Charges mensuelles : 268 €. Taxe foncière : 952 €.

Prix : 195 000 € (2 407,41 €/m²).

Description

FLACHET ! Au pied du métro Flachet et de toutes commodités, emplacement de premier choix dans une charmante copropriété sécurisée, découvrez ce spacieux Type 4 au dernier étage traversant et très lumineux de 81 m² au calme complet.
Vous serez charmé par les beaux volumes qu'offre cet appartement en commençant par une grande pièce de vie et salle manger donnant sur une agréable loggia de plus de 5 m² sans vis-à-vis.
Continuez la visite avec une cuisine indépendante et sa loggia, une salle de bains ainsi que 3 belles chambres.
Un W.C. séparé et de nombreux rangements complètent cet appartement.
Une cave est également à disposition.
Points positifs : De beaux espaces, copropriété bien entretenue, possibilités d'agencement, espaces verts.

Un box est disponible en sus.

A visiter sans tarder !!!

Vue globale

Surface totale : 81 m²
Surface habitable : 81 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,9 m²)
- salle à manger (9,7 m²)
- salon (16,8 m²)
- Loggia (5,6 m²)
- Chambre 1 (9,7 m²)
- Dressing (2,0 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Chambre 3 (10,5 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1 m²)
- Cuisine (7,3 m²)
- cellier (1,5 m²)
- Cave (9,8 m²)
Année construction : 1961

Équipements

Les plus

Box ferme

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 9,8 m²
Chauffage : Collectif chaudière gaz radiateurs gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Interphone
Parc

À savoir

Charges / mois : 268 €
Taxe foncière : 952 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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04 37 47 27 27

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