Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93 m2 VILLEURBANNE - 69
225 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 214100€
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Résumé AI
Appartement traversant de type 4, d'une surface de 93 m², situé à Villeurbanne (69100), à 10 minutes à pied du métro Charpennes et à 100 mètres des lignes de tramway T1 et T4. Il s'agit d'un bien ancien.
Le prix de vente est de 225 000 €, ce qui correspond à 2 419,35 € le mètre carré.
L'appartement se répartit en un double séjour ouvrant sur un balcon (accessible depuis le séjour et l'une des chambres), une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants, et dispose de nombreux rangements.
Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 478 €, et la taxe foncière est de 1 510 €. La résidence est arborée.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec une consommation d'énergie primaire de 185 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 40 kgCO₂/m²/an. Le coût énergétique annuel estimé se situe entre 1 380 € et 1 890 € (année de référence 2023).
Le bien est complété par une cave, des places de stationnement collectives et un local vélo. Un garage double est proposé à la vente en supplément.
Description
D'une superficie de 93 m², cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien se compose d'un double séjour spacieux et lumineux, ouvrant directement sur un agréable balcon, qui communique également avec l'une des chambres. Cette configuration permet de profiter pleinement d'un espace extérieur accessible depuis le séjour et la chambre.
L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements.
Une grande cave et des places de stationnement collectives complètent ce bien.
Un garage double est également proposé à la vente en supplément.
Les atouts :
Appartement traversant
93 m²
Double séjour lumineux
Balcon accessible depuis le séjour et l'une des chambres
3 chambres
Nombreuses possibilités d'agencement
Double vitrage
Volets roulants
Copropriété arborée et à taille humaine
Nombreux rangements
Cave
Places de stationnement collectives
Garage double vendu en supplément
Local vélo
DPE D
Métro Charpennes à 10 minutes à pied
Tramways T1 et T4 à 100 mètres
Vue globale
- Surface totale : 93 m2
- Surface habitable : 93 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 8,4 m2
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 478 €
- Taxe foncière : 1510 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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