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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91,90 m2 ST FONS - 69

Ref : 8148

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 91,90 m2 - St Fons - 69 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement T4 de 91,9 m² situé à Saint-Fons (69190), dans une copropriété de 28 lots. Bien ancien, rafraîchi, aucun travaux à prévoir.

L'appartement est traversant. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'un séjour de 28 m² donnant sur le balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit séparé de la pièce de vie comprenant 3 chambres avec placards muraux, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants.

L'appartement dispose d'un balcon. Huisseries en PVC double vitrage, volets roulants, vue sur cour intérieure.

En supplément au prix de l'appartement, 3 places de stationnement (box fermé et 2 places) sont proposées à l'acquisition pour 20 000 €.

Prix de vente : 239 000 € (2 600,65 €/m²). Taxe foncière : 1 550 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 686 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (88 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : classe C (16 kgCO₂/m²/an).

Description

Au sein d'une petite copropriété calme, à proximité immédiate de toutes commodités, découvrez cet appartement familial de 91,9 m² habitables.

En excellent état général et rafraichit, ce T4 traversant est composé d'une entrée avec cellier, d'un grand et lumineux séjour de 28m² donnant sur le balcon, ainsi que d'une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée.

Pour plus de confort, l'espace nuit est séparé de la pièce de vie et se compose de 3 grandes chambres avec placards muraux, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, et WC indépendant.

Vous avez également la possibilité d'acquérir au sein de la résidence 3 places de stationnement (box fermé + 2 places), en supplément au prix de 20 000€

Prestations de qualité : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants, vue sur cour intérieure, environnement calme.

Excellent confort énergétique : DPE C

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite au 04 72 89 50 50 - Century 21 KPI.

Vue globale

  • Surface totale : 91,9 m2
  • Surface habitable : 91,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + Placard (6 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Balcon

Général

  • Box ferme : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Non
  • Taxe foncière : 1550 €
  • Charges de copropriété : 166 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 686,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8816kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 06/02/2026

Bien proposé par Andréa ecuyer EI, agent commercial (RSAC 992269233)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.P.I

CENTURY 21 K.P.I

CENTURY 21 K.P.I

30 avenue Gabriel Péri

69190 ST FONS

04 72 89 50 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,1/10

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