Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,05 m2 ST FONS - 69
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 57,05 m² au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble en copropriété (180 lots), situé à Saint-Fons (69190).
Le bien se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante donnant sur le balcon, une salle d'eau, des WC indépendants et deux chambres avec placards de rangement. Il dispose d'un parking intérieur collectif sécurisé et d'une cave en sous-sol.
Prix de vente : 119 000 €, soit 2 085,89 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe F (409 kWh/m²/an) en énergie, classe F (80 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre.
L'appartement est en bon état général, avec une double exposition et une vue sur Lyon. Le chauffage est collectif. Travaux récents effectués : remplacement des fenêtres (PVC double vitrage), des revêtements de sols (parquet et carrelage) et mise aux normes du tableau électrique.
Une rénovation énergétique est en cours, prise en charge par le vendeur : isolation des façades, des toitures terrasses et du plancher sous-sol, ventilation, équilibrage du réseau de chauffage, panneaux photovoltaïques et peinture des façades.
Charges de copropriété : 197 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 170 €. Taxe foncière : 840 €.
Description
Au 4e et dernier étage, découvrez un appartement spacieux et lumineux avec vue sur Lyon.
Très lumineux grâce à sa double exposition, cet appartement en excellent état général se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante donnant sur balcon, salle d'eau récente et WC indépendants.
L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres accompagné de plusieurs placards de rangement.
Parking intérieur collectif sécurisé + cave au sous-sol.
Rénovation énergétique en cours prise en charge par le vendeur : isolation des façades, toitures terrasses, plancher sous-sol, ventilation, équilibrage du réseau de chauffage, panneaux photovoltaïques, peinture des façades.
Nombreux travaux récents : fenêtres PVC double vitrage, remplacement des revêtements de sols (carrelage et parquet), mise aux normes du tableau électrique.
Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Contactez-nous dès maintenant au 04 72 89 50 50 pour visiter.
Vue globale
- Surface totale : 60,7 m2
- Surface habitable : 57,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (15,5 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement + Placard (4,4 m2)
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Collectif chaudière gaz
- Eau chaude : Cumulus 100 l
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Fenêtres PVC double vitrage, compteur électrique, douche à l'italienne, parquets et carrelage
- Taxe foncière : 840 €
- Charges de copropriété : 197 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 180
- Charges courantes par an : 1170,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 22/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.P.I
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