Appartement T4 à vendre 4 pièces - 65 m2 VENISSIEUX - 69
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 65 m² à Vénissieux (69200), vendu loué, au prix de 119 000 € (1 830,77 €/m²).
Le bien se situe en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence dotée d'un parc arboré. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante (sud/nord) avec balcon, d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'un placard dans le couloir, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants. Chauffage collectif.
Une cave complète le bien. Un stationnement collectif est disponible au sein de la résidence.
Charges de copropriété : 230 € par mois (entretien des communs, eau froide, chauffage).
Le bien est actuellement loué à 687,50 € hors charges, auxquels s'ajoutent 200 € de charges mensuelles.
L'immeuble est desservi par les lignes de bus 35 et 87 au pied du bâtiment ; le tram T4 est accessible à 10 minutes à pied, ainsi que commerces et écoles à 5 minutes à pied.
DPE : classe énergie D – 213 kWh/m²/an en énergie primaire (181 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES D – 35 kg CO₂/m²/an.
Description
Venez découvrir cet appartement situé sur la commune de VENISSIEUX, à proximité immédiate de toutes les commodités, TRAM T4 à 10 mn à pied , lignes de bus 35/87 au pied de l'immeuble, commerces et écoles à 5 mn à pied , axes routiers.
Appartement T4 vendu loué d'une superficie de 65 m², situé en rez de chaussée sur élevé dans une résidence calme avec parc arboré.
La visite commence par une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine fermée.
Dans l'espace nuit, vous découvrez trois chambres, un placard dans le couloir, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Une cave complètent ce bien.
Stationnement collectif au sein de la résidence.
-Charges de copropriété de 230 EUR/mois ( entretien des communs, eau froide, chauffage)
Loué actuellement 687.5 €+ 200€ de charges
LES++ :
-Traversant S/N
-Lumineux
-Fenêtres PVC double vitrage
-Volets roulants
-Proche toutes commodités
A VISITER !!
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Vue globale
- Surface totale : 65 m2
- Surface habitable : 65 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (17 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges de copropriété : 232 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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