Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62 m2 VENISSIEUX - 69
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 65 m² situé à Vénissieux (69200), au sein d'une résidence construite en 2017, aux abords des lignes de tramway T4 et T6. Le bien comprend 3 pièces : 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et des WC indépendants. Un balcon de 10 m², équipé d'un store vertical amovible, complète l'ensemble.
Un box fermé, accessible PMR, est disponible au sous-sol en supplément au prix de 15 000 €.
Le bien est en copropriété (152 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 810 €. L'immeuble dispose d'un accès handicapé.
Le DPE classe l'appartement en C sur l'énergie (103 kWh/m²/an) et en C sur les gaz à effet de serre (20 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 195 000 €, soit 3 145,16 €/m².
Description
Aux portes de Lyon 8, au cœur d'une résidence récente et sécurisée de 2017, et au pied de la ligne de tramway T4 et T6, cette résidence familiale en excellent état se trouve à proximité immédiate de toutes commodités.
Ce lumineux T3 de 65m² se compose d'une entrée avec placards intégrés, grand séjour avec cuisine ouverte de 25m² donnant sur un lumineux balcon de 10m², avec store vertical amovible.
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres, salle de bains et WC indépendants.
Garage fermé et sécurisé au sous-sol en supplément au prix de 15 000€.
Prestations de qualité : excellent état général, parquet et carrelage, peintures récentes, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, très bon standing.
Excellent confort énergétique : DPE C
Contactez-nous dès maintenant au 04 72 89 50 50 pour visiter.
Vue globale
- Surface totale : 72 m2
- Surface habitable : 62 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Hall/Dégagement (8,9 m2)
- Séjour + cuisine (25,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (2,3 m2)
- Balcon (10,2 m2)
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Cour
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1069 €
- Charges de copropriété : 67 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 152
- Charges courantes par an : 810,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.P.I
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