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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 31384

99 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79 m2 - Venissieux - 69 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement T3 bis de 79 m² à Vénissieux (69200), situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété de 309 lots construite en 1970.

Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine semi-ouverte, d'un espace bureau indépendant, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol est associée à l'appartement. Le stationnement est libre dans la copropriété.

Le chauffage est collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est d'environ 220 € par mois.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (182 kWhEP/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kgCO₂e/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 172 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 240 € et 1 710 € (année de référence : 2023).

Prix de vente : 99 900 €, soit 1 264,56 € le mètre carré.

Description

Découvrez ce bel appartement T3 Bis de 79 m², idéalement agencé et situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1970 à Vénissieux.
Dès l'entrée, un hall vous accueille et s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 39 m² avec sa cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. En parfait accord avec les modes de vie actuels, ce bien dispose également d'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Le coin nuit distribue deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.
Ce bien est complété par une cave en sous-sol, pratique pour le stockage.
Stationnement libre dans la copropriété.
Côté confort et budget, le chauffage est collectif et les charges de copropriété s'élèvent à environ 220 € par mois. Cet appartement vous fera profiter d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des commodités de la ville.

Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 309
  • Charges courantes par an : 2220,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18237kWh/m2.ankg CO2/m2.an172 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin guibert EI, agent commercial (RSAC 838185049)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

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44 avenue Salvador Allende

69960 CORBAS

04 72 21 90 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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