Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79 m2 VENISSIEUX - 69
99 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 bis de 79 m² à Vénissieux (69200), situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété de 309 lots construite en 1970.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine semi-ouverte, d'un espace bureau indépendant, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol est associée à l'appartement. Le stationnement est libre dans la copropriété.
Le chauffage est collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est d'environ 220 € par mois.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (182 kWhEP/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kgCO₂e/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 172 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 240 € et 1 710 € (année de référence : 2023).
Prix de vente : 99 900 €, soit 1 264,56 € le mètre carré.
Description
Dès l'entrée, un hall vous accueille et s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 39 m² avec sa cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. En parfait accord avec les modes de vie actuels, ce bien dispose également d'un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Le coin nuit distribue deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.
Ce bien est complété par une cave en sous-sol, pratique pour le stockage.
Stationnement libre dans la copropriété.
Côté confort et budget, le chauffage est collectif et les charges de copropriété s'élèvent à environ 220 € par mois. Cet appartement vous fera profiter d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des commodités de la ville.
Vue globale
- Surface totale : 79 m2
- Surface habitable : 79 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 309
- Charges courantes par an : 2220,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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