Appartement T3 à vendre 3 pièces - 77,87 m2 VENISSIEUX - 69
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T3 de 78 m², en ancien, est situé à Vénissieux (69200), en rez-de-jardin dans une impasse, à proximité des écoles, des transports et des commerces.
L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour de 26 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 14,3 m² et 13,9 m², d'une salle d'eau de 6,5 m², de WC indépendants et d'un cellier. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
À l'extérieur, le bien comprend un jardin privatif de 80 m², arboré et clôturé, sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse de 20 m² aménagée récemment. Un garage de 40 m² et une cave de 45 m² (possibilité d'agrandissement) sont également associés à la propriété.
DPE : classe énergie C (174 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).
Charges mensuelles : 80 €. Taxe foncière : 1 100 €.
Prix de vente : 240 000 € (3 082,06 €/m²).
Description
Offrant un cadre de vie rare et privilégié, au sein d'un environnement calme et familial, situé dans une impasse, découvrez ce bien en rez-de-jardin à proximité immédiate des écoles, transports et commerces.
Ce grand T3 de 78m² habitables se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 26m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres (14.3m² et 13.9m²), d'une salle d'eau de 6.5m², WC indépendants et d'un cellier.
Les points forts :
- Grand jardin privatif de 80m², arboré et clôturé, sans vis-à-vis
- Terrasse aménagée de 20m²
- Garage de 40m² et cave de 45m² : possibilité d'agrandissement
Prestations de qualité : huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, terrasse aménagée récemment.
Excellent confort énergétique : DPE C
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 72 89 50 50 Century 21 KPI.
Vue globale
- Surface totale : 161,0 m2
- Surface habitable : 77,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Hall (2,9 m2)
- Séjour (26,0 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cellier (4,0 m2)
- Année construction : 1940
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface cave : 45 m2
- Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude
- Videophone
- Volets électriques partout
À savoir
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 1100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 K.P.I
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