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Appartement à vendre 2 pièces - 46,76 m² GIVORS - 69

Ref : 4298

95 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 2 pièces - 46,76 m2 - Givors - 69 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement · Givors
95 000 € (2 032 €/m²) — 2 pièces

À quelques pas des commerces et des accès autoroutiers, cet appartement T2 se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre équipée d’un placard et d’une salle d’eau avec WC. Vous bénéficierez également d’une cave, idéale pour le stockage. Le bien, bien situé dans une copropriété de petite taille, constitue une opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif (loyer estimé à 600 € CC/mois).

Points clés
- T2 : 1 chambre, salle d’eau + WC
- Cuisine ouverte
- Cave privative
- Charges copo estimées à 823 €/an
- Copropriété de 16 lots

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Hestia LDI — 0472243030

Description

À proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, découvrez ce bel appartement T2 de 46,76 m² situé au 3 étage d'une copropriété à taille humaine de 9 lots d'habitation. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et de deux balcons offrant une belle luminosité. En grande partie refait à neuf, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif (loyer estimé à 600 € CC/mois). Une grande cave d'environ 18 m² complète l'ensemble. Opportunité à saisir !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

Vue globale

Surface totale : 65 m²
Surface habitable : 46,8 m²
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine

Équipements

Général

Surface cave : 18,7 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe foncière : 650 €
Charges de copropriété : 823 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 16
Charges courantes par an : 823,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marilyne murat EI, agent commercial (RSAC 839061454)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

68 avenue Marcelin Berthelot

69520 GRIGNY

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,3/10

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