Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40 m2 GIVORS - 69
81 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement traversant sans vis-à-vis de type T2 (2 pièces, 1 chambre) de 40 m², en copropriété, situé à Givors (69700). Il est proposé à la vente au prix de 81 500 €, soit 2 037,50 €/m².
L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi que d'une cuisine récente avec accès à un balcon et d'un salon. Une cave est comprise dans la vente. Le bien est en double vitrage PVC, avec une porte d'entrée posée en 2024. Des travaux de réfection des peintures de l'allée et du vitrage des parties communes ont été réalisés.
Le stationnement s'effectue en rue. Le bien est proche des axes autoroutiers, de la gare, des bus et des écoles.
Côté diagnostics, le DPE classe le bien E en énergie (287 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (11 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 100 € et 1 520 € (base 2023). La consommation d'énergie finale est de 11 kWh/m²/an.
Charges de copropriété : 26 €. Taxe foncière : 531 €.
Description
La cuisine moderne est baignée de lumière grâce à son extérieur suivi d'un salon bien exposé.
Cet appartement bénéficie d'une cave.
Les atouts : Double vitrage pvc, porte d'entrée et une cuisine récente.
Il est situé à proximité de toutes les commodités, des bus et écoles. La gare est également à quelques pas. Idéal jeune couple ou investisseurs, il n'attend plus que vous. A voir sans plus tarder!
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30
Vue globale
- Surface totale : 41,5 m2
- Surface habitable : 40 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour (11,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cave (10 m2)
- Balcon (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Rue
Dégagée
Général
- Rue
- Surface cave : 10 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : réfection des peintures de l'allée, vitrage partie communes et porte d'entrée récent de 2024
- Taxe foncière : 531 €
- Charges de copropriété : 26 €
À proximité
- Bus
- Commerces
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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