Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64 m2 GIVORS - 69
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 d'une surface de 64 m², situé à Givors (69700), au rez-de-chaussée d'une copropriété de 9 lots. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine est aménagée. Le bien est entièrement rénové ; il est équipé du triple vitrage et de parquet. Un grenier et une cave complètent le logement. La copropriété dispose d'un jardin partagé.
Prix de vente : 139 000 €, soit 2 171,88 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (209 kWh/m²/an) en énergie primaire et classe D (44 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : 1 300 à 1 800 € (année de référence 2026).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 300 €. Charges de copropriété : 30 €. Taxe foncière : 700 €.
Description
Century 21 Hestia LDI vous propose de découvrir ce bel appartement T3 d'environ 64 m², entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les beaux volumes et la qualité de la rénovation. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir ou profiter de moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, pouvant facilement être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau ou espace dressing. Le logement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC.
Côté confort, vous bénéficierez notamment du triple vitrage, offrant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que du parquet, qui apporte charme et caractère à l'ensemble.
Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement. Une cave et un grenier viennent compléter l'appartement et permettent de stocker facilement vos affaires du quotidien.
Vous profiterez par ailleurs d'un jardin partagé au sein de la copropriété, accessible aux différents habitants. Cet espace extérieur constitue un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre l'air ou partager des moments conviviaux avec les autres résidents.
Sa situation, proche des commerces, services et transports, facilite également le quotidien.
Un T3 rénové, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder !
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30
Vue globale
- Surface totale : 65 m2
- Surface habitable : 64 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,0 m2)
- Séjour (17,1 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (0,8 m2)
- Année construction : 1956
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Volets électriques
À savoir
- Taxe foncière : 700 €
- Charges de copropriété : 30 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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