Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,37 m2 VIENNE - 38
149 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 70,37 m² à Vienne (38200), situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur. Le bien se compose de deux chambres, d'une pièce de vie avec espace bureau sur parquet massif, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains dotée d'une double vasque et d'un espace buanderie. Un local de rangement privatif est disponible sur le palier, et une cave est comprise dans la vente. Un parking en rue est également accessible.
Le chauffage est individuel et électrique. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. L'annonce indique un état général très bon et l'absence de travaux à prévoir.
L'appartement est en copropriété (15 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 056 €. La taxe foncière est de 768 €.
Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en D pour la consommation d'énergie primaire (220 kWh/m²/an ; 115 kWh/m²/an en énergie finale) et en B pour les émissions de GES (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 430 € et 1 990 € (base 2023).
Prix de vente : 149 900 €, soit 2 130,17 €/m².
Description
Situé au cœur de Vienne, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à quelques minutes à pied de la gare, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 70 m², situé au 3 étage sans ascenseur.
Le bien se compose comme suit :
Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour sur parquet massif et espace bureau.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Deux chambres.
Une salle de bains avec double vasque et espace buanderie.
Un local de rangement privatif sur le palier.
Confort et équipements :
Chauffage électrique individuel.
Menuiseries bois double vitrage.
Appartement en très bon état général.
Aucuns travaux à prévoir.
Les atouts :
Emplacement central.
Proximité immédiate des commerces et des transports.
Gare accessible à pied.
Belle pièce de vie lumineuse.
Cuisine ouverte aménagée et équipée.
Deux chambres.
Parquet massif.
Local de rangement privatif.
Cet appartement n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vue globale
- Surface totale : 70,4 m2
- Surface habitable : 70,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,6 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Séjour (22,2 m2)
- Salon (6,6 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Rangement (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 768 €
- Charges de copropriété : 80 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1056,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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