Appartement F3 à vendre 4 pièces - 60,11 m2 VIENNE - 38
114 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 60,11 m² à Vienne (38200), composé de 4 pièces dont 2 chambres. Le bien est vendu loué : le locataire s'acquitte d'un loyer de 780 €, dont 80 € de charges.
L'appartement se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine fermée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il dispose d'un balcon avec vue, d'une cave et d'un stationnement libre. Un ascenseur dessert l'appartement, situé à un étage élevé. Le chauffage est collectif.
L'immeuble est en copropriété, avec des charges de 170 € et une taxe foncière de 1 227 €.
Prix de vente : 114 000 €, soit 1 896,52 €/m².
DPE : classe énergie E (301 kWh/m²/an) – classe GES C (17 kgCO₂e/m²/an).
Description
Découvrez cet appartement de type T3, vendu loué, vous garantit une bonne rentabilité. Loyer 780 euros dont 80 euros de charges.
Profitez de ses deux chambres confortables, d'un salon séjour , et d'un balcon offrant vue imprenable. Une cuisine fermée, une salle de bain et un wc séparé. L'ascenseur facilite l'accès à cet étage élevé. Le chauffage et l'eau chaude collectifs vous assurent un confort optimal sans tracas.
Stationnement libre et une cave inclus ajoutent une valeur pratique indéniable. Les transports en commun sont à portée de main : la gare d'Estressin est à seulement 200 mètres (2 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 3, sont à proximité.
Les commodités locales sont nombreuses : Orient'hal Erciyes à 500 mètres, Carrefour Market à 600 mètres, et Lidl à 900 mètres, tous accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Côteau Sainte-Hélène à 300 mètres et l'École primaire Pierre et Marie Curie à 400 mètres.
Cet appartement est habitable sans travaux, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 60,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 9ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Entrée (2,2 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Dégagement (7,5 m2)
- Salle de bain (3,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Salon/Séjour (16,5 m2)
- Chambre 2 (9,0 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Balcon (3,5 m2)
- Cave (3,7 m2)
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Digicode
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1227 €
- Charges de copropriété : 170 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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