Appartement F3 à vendre 4 pièces - 60,11 m2 VIENNE - 38
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Vienne
119 000 € (1 980 €/m²) — 4 pièces
Charmant F3 ancien de 4 pièces, dont 2 chambres, vendu déjà loué avec un loyer de 780 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. La cuisine fermée, la salle de bain et le WC séparé assurent un confort fonctionnel, tandis que le chauffage et l’eau chaude collectifs simplifient la gestion du bien. Une cave privative ajoute un espace de stockage pratique. L’appartement bénéficie d’un emplacement très recherché : la gare d’Estressin se trouve à 200 m, les lignes de bus à proximité, ainsi que commerces (supermarchés, boulangerie) et écoles (maternelle, primaire) accessibles à pied, idéaux pour les familles et les locataires.
Points clés
- 4 pièces, 2 chambres
- Chauffage collectif
- 1 cave
- Loyer 780 € charges comprises (rentabilité immédiate)
- Proche gare d’Estressin (200 m) et commerces
DPE E · GES C
📞 CENTURY 21 Hestia LDI — 04 81 43 07 70
Description
Découvrez cet appartement de type T3, vendu loué, vous garantit une bonne rentabilité. Loyer 780 euros dont 80 euros de charges.
Profitez de ses deux chambres confortables, d'un salon séjour , et d'un balcon offrant vue imprenable. Une cuisine fermée, une salle de bain et un wc séparé. L'ascenseur facilite l'accès à cet étage élevé. Le chauffage et l'eau chaude collectifs vous assurent un confort optimal sans tracas.
Stationnement libre et une cave inclus ajoutent une valeur pratique indéniable. Les transports en commun sont à portée de main : la gare d'Estressin est à seulement 200 mètres (2 minutes à pied) et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 3, sont à proximité.
Les commodités locales sont nombreuses : Orient'hal Erciyes à 500 mètres, Carrefour Market à 600 mètres, et Lidl à 900 mètres, tous accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Côteau Sainte-Hélène à 300 mètres et l'École primaire Pierre et Marie Curie à 400 mètres.
Cet appartement est habitable sans travaux, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 60,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 9ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Entrée (2,2 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Dégagement (7,5 m2)
- Salle de bain (3,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (9,6 m2)
- Salon/Séjour (16,5 m2)
- Chambre 2 (9,0 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Balcon (3,5 m2)
- Cave (3,7 m2)
- Année construction : 1968
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Digicode
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 1227 €
- Charges de copropriété : 170 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
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