Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,23 m² LYON - 69007

En plein cœur du quartier des Facultés, à quelques pas des quais du Rhône, ce 3 pièces présente un séjour-cuisine de 39m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. L'appartement est traversant Nord / Sud, et les deux chambres, respectivement de 8m² et 10m², sont côté cour, au calme. Une des chambres dispose d'un dressing de 3m², permettant de disposer aisément du rangement nécessaire. La salle de bains de 6m² et le WC séparé complètent ce bien entièrement habitable sans travaux, avec une surface habitable de 74m² et un diagnostic de performance énergétique classé E. Un garage box fermé est disponible dans l'immeuble mitoyen pour 25.000 €.
L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un bel immeuble bourgeois, bénéficie d'une excellente desserte des transports en commun ; la place Jean Macé est à 5 minutes : gare SNCF, métro, tramway. Le tram T2 (arrêt Centre Berthelot SciencesPo) est à deux minutes à pied, le tram T1 (arrêt Quai Claude Bernard) à trois minutes, et plusieurs lignes de bus accessibles en moins de cinq minutes. Cette proximité facilite les déplacements vers le centre-ville, les universités et les pôles d'emploi.
Le quartier se caractérise par son dynamisme culturel et éducatif. À quelques pas, on trouve des établissements d'enseignement supérieur, une école primaire et une crèche, ainsi que de nombreuses options de restauration et de cafés. Les loisirs sont également à portée de main : cinéma, théâtre, escapegame et espaces verts comme la place JulesGuesde se situent à moins de cinq minutes à pied, tout comme plusieurs supermarchés pour les courses quotidiennes.