Appartement à vendre 3 pièces - 54,13 m2 LYON - 69009
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces de 54,13 m² situé à Lyon (69009), en dernier étage d'une résidence construite en 2012. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse exposée à l'ouest fait suite à l'espace de vie.
Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique et de double vitrage. Un box fermé PMR en sous-sol complète le bien.
Le prix de vente est de 249 000 €, soit 4 600,04 € le mètre carré. La taxe foncière est de 979 €.
Le bien appartient à une copropriété de 78 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 440 € et les charges mensuelles à 120 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D, avec 182 kWh/m²/an en énergie primaire et 95 kWh/m²/an en énergie finale ; classe GES B, avec 6 kg CO₂/m²/an. Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 940 € et 1 330 € (année de référence 2023).
Côté accès, le métro Valmy se trouve à 6 minutes à pied et la gare de Vaise à 8 minutes.
Description
Appartement 3 pièces en dernier étage avec terrasse et box fermé
Situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2012, cet agréable appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Il se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées ensoleillées.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
L'appartement bénéficie de prestations appréciables avec du double vitrage et un chauffage individuel électrique permettant une gestion autonome de votre consommation.
Côté transports, vous profiterez d'un emplacement recherché avec le métro Valmy accessible en seulement 6 minutes à pied et la gare de Vaise à 8 minutes, offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de transport.
Un box fermé PMR en sous-sol complète ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 54,1 m2
- Surface habitable : 54,1 m2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour / cuisine (21,7 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (2,0 m2)
- garage (24,1 m2)
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 979 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 78
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or
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