Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,80 m² LYON - 69005

LYON 5ème Champvert limite Tassin-la-Demi-Lune T3 rénové, triple exposition, balcon, cave

À deux pas de l'Horloge de Tassin-la-Demi-Lune, dans une copropriété familiale, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové bénéficiant d'une agréable triple exposition.

Dès l'entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

La cuisine aménagée et équipée, attenante à l'espace de vie, apporte convivialité et praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau lumineuse grâce à sa fenêtre, avec emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi que de WC indépendants pour davantage de confort.

Côté prestations, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage collectif au sol et d'une production d'eau chaude assurée par un ballon hybride (Thermodynamique) récent.

Une cave facilement accessible grâce à une rampe complète ce bien.

Les résidents profitent également d'un local à vélos ainsi que de vastes espaces verts agrémentés d'arbres remarquables.

Le stationnement est particulièrement aisé au pied de la résidence.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, les lignes TCL 45 et 55 permettent de rejoindre rapidement Perrache, le Campus Lyon Ouest, Valdo ou la Croix-Rousse.

Un appartement clé en main, lumineux et au calme, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille.