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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76 m² LYON - 69007

Ref : 21810

480 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76 m2 - Lyon - 69007 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 LE 7 DE CŒUR.

LYON 7, à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès et Debourg, découvrez ce superbe toit-terrasse T4 de 76 m² dans une résidence récente de 2012.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, ses prestations de qualité et son agencement optimisé, alliant confort et fonctionnalité.

Son véritable atout est une magnifique terrasse de 45 m² faisant le tour de l'appartement, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux aux beaux jours, et encore mieux, il y a une deuxième terrasse située au-dessus de l'appartement d'également 43 m².

La résidence dispose également d'un grand jardin et d'un local vélo.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des quais du Rhône.

Un garage double est disponible en sus au prix de 40 000 €.

N'attendez plus pour venir le découvrir !

Vue globale

Surface totale : 76 m²
Surface habitable : 76 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,2 m²)
- Séjour cuisine (25,7 m²)
- Chambre 1 (9,4 m²)
- Chambre 2 (9,3 m²)
- Chambre 3 (11,8 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (2,0 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Terrasse (45,2 m²)
- Terrasse (43,3 m²)
Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 297 €
Taxe foncière : 1446 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 400
Charges courantes par an : 3500,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxime moulin EI, agent commercial (RSAC 942883695)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

Afficher le téléphone

04 78 58 25 69

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Achat Vente

9,0/10

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