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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79 m2 LYON - 69007

Ref : 21872

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 307000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79 m2 - Lyon - 69007 - RHONE-ALPES
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Description

Lyon 7-Rue de Marseille, et proche des quais du Rhône. Venez découvrir ce grand et spacieux appartement T3 de 79 m², en étage élevé avec ascenseur, au calme.
Ce bien lumineux et traversant avec vue dégagée dispose d'un bel espace de vie avec vue totalement dégagée et d'une alcôve, d'une cuisine qui peut s'ouvrir sur le séjour avec vue dégagée, de 2 chambres dont une avec une grande alcôve, d'une grande salle d'eau avec emplacement machine à laver, d'un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave, un grenier et un espace vélo dans la cour complètent ce bien. Belle copropriété bien entretenue et suivie. Vous serez séduits par le cachet de l'ancien: une belle hauteur sous plafond, parquet massif, cheminées et de grandes fenêtres en double vitrage. Travaux à prévoir. A proximité des transports, des commerces et des écoles.

Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • alcôve (7,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : peintures communes escalier, ascenseur
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 132 €
  • Taxe foncière : 804 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1584,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14623kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 23/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

04 78 58 25 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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