Appartement T4 à vendre 4 pièces - 66,19 m2 LYON - 69005
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 66,19 m² à Lyon (69005), se composant de 4 pièces dont 2 chambres. L'appartement est traversant. La pièce de vie de 26,38 m², regroupant salon et salle à manger, est orientée au sud et s'ouvre directement sur un balcon sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir.
Le chauffage est collectif ; des travaux récents ont été réalisés sur le système de chauffage. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien C en consommation d'énergie (169 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (24 kgCO₂/m²/an).
Le bien est situé dans une copropriété de 571 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 880 €, et la taxe foncière à 774 €. Les travaux de rénovation des façades ont été votés, intégralement financés et ont débuté.
Prix de vente : 229 000 €, soit 3 459,74 € le m². Le bien est complété par une cave. Le stationnement est libre dans la résidence.
À l'extérieur, l'institut « Notre-Dame des Minimes » se trouve à 200 m. Les transports en commun (lignes C21, 46, 65) sont accessibles à quelques minutes à pied et desservent notamment Gorge de Loup, Perrache et le centre de Lyon.
Description
Un appartement T4 traversant de 66,19 m² situé dans un environnement calme et verdoyant.
Aucuns travaux à prévoir confortable et prêt à vivre.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud, offrant un espace convivial de 26,38 m² comprenant un salon et une salle à manger avec accès direct au balcon sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et moderne parfaitement adaptées pour un premier achat.
La résidence constitue également un atout majeur pour les futurs acquéreurs :
Les travaux de rénovation des façades ont d'ores et déjà été votés et intégralement financés et débuté, permettant de profiter très prochainement d'une copropriété valorisée sans charge supplémentaire liée à ces travaux.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'institut « Notre dame des Minimes » situé à 200m offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Les transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied desservis notamment par les lignes C21, 46, 65 permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup, Perrache et le centre de Lyon.
Une cave complète ce bien et le stationnement est libre dans la résidence.
Vue globale
- Surface totale : 69,3 m2
- Surface habitable : 66,2 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,6 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Chambre 2 enfant (11,8 m2)
- Salon (26,4 m2)
- balcon (3,2 m2)
- Cave (7,4 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
- Travaux récents : système de chauffage
- Taxe foncière : 774 €
- Charges de copropriété : 2760 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 571
- Charges courantes par an : 2880,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Demi-Lune
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