Appartement T3 à vendre 3 pièces - 62,43 m2 LYON - 69003
222 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en T3 de 62,43 m² situé à Lyon 3ᵉ (69 003), au premier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 31 lots, construite en 1956. Le bien, en bon état, est traversant Est/Ouest. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 16,90 m² environ, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave de 4,6 m² vient compléter le lot. Le bien est proche des commodités et des transports.
Prix de vente : 222 000 € (3 555,98 €/m²). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 170 €. Taxe foncière : 750 €.
DPE : classe énergie E (262 kWh/m²/an), classe GES C (28 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 184 kWh/m²/an.
Description
Cet appartement en bon état se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 16,90 m² environ, d'une cuisine indépendante de deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et d'un toilette séparé.
Une cave de 4,6m² vient compléter ce bien.
Ce bien vous séduira par sa luminosité, son calme, son agencement, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports.
Vue globale
- Surface totale : 62,4 m2
- Surface habitable : 62,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (16,9 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1956
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 4,6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Urbain
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Taxe foncière : 750 €
- Charges de copropriété : 1170 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 1170,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne
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