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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 135175

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 67 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

À découvrir sur le secteur recherché de Villeurbanne, quartier Fays, appartement de type 4 d'environ 67 m², situé dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour une résidence principale.

Idéalement situé secteur Fays, au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. À seulement quelques minutes à pied du métro A, il offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et l'ensemble des commodités du quotidien, tout en permettant un accès rapide aux grands axes.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, ainsi que d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace de vie convivial. Le double vitrage garantit un confort optimal.

Vous disposerez également d'une loggia, d'une cave et d'une place de stationnement, venant compléter les prestations de ce bien.

Situé à proximité du Médipôle et du lycée Frédéric Fays, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Les atouts du bien :

-Secteur recherché
-Résidence bien entretenue
-Proximité immédiate métro A et bus
-Environnement calme et résidentiel
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte
-Loggia, cave et stationnement
-Accès direct aux grands axes
-Proximité lycée Frédéric Fays
-Proche Médipôle

Bien à découvrir rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT EN 1992
  • Charges de copropriété : 230 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27341kWh/m2.ankg CO2/m2.an273,10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40,70

Date du DPE : 30/04/2026

Bien proposé par Mustafa ersahin EI, agent commercial (RSAC 818238818)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

269 Cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

04 37 44 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10

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