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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,50 m² VILLEURBANNE - 69

Ref : 136393

170 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56,50 m2 - Villeurbanne - 69 - RHONE-ALPES

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Description

FLACHET - Rare sur le secteur, au pied du métro Flachet et de toutes commodités.
Emplacement de premier choix, découvrez ce beau Type 3 de 56,5 m² avec triple exposition (NORD-SUD / OUEST) lumineux au troisième étage.
Commencez par une belle pièce de vie, avec cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une cour intérieure de la copropriété.

Continuez la visite avec deux chambres au calme et une salle d'eau rénovée.

Un W.C. séparé, ainsi qu'une cave complètent cet appartement.

Points positifs : Bon DPE, double vitrage changé en 2026 et volets roulants électriques, espace à vélo, et nombreux rangements.

Possibilité d'acquérir un box en sus dans une copropriété voisine.

A visiter sans plus tarder !

Vue globale

Surface totale : 56,5 m²
Surface habitable : 56,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,4 m²)
- Rangement (1,2 m²)
- salon (14,3 m²)
- Chambre 1 (13,5 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Salle d'eau (1,4 m²)
- WC (0,9 m²)
Année construction : 1912

Équipements

Les plus

Box ferme

Dégagée

Général

Box ferme
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Digicode
Interphone
Parc

À savoir

Travaux récents : Toiture en 2023
Charges / mois : 100 €
Taxe foncière : 836 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sebastian bauguil-bourgeois EI, agent commercial (RSAC 949661136)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana

CENTURY 21 Villa Urbana

103 cours Emile Zola

69100 VILLEURBANNE

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04 37 47 27 27

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Achat Vente

8,8/10

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