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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48 m2 COLLONGES AU MONT D OR - 69

Ref : 22625

147 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48 m2 - Collonges Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Description

T2 VUE SAONE COLLONGES AU MONT D'OR

Sur la prestigieuse commune de Collonges au Mont d'Or, très bel appartement avec une vue dégagée directement sur la verdure et la Saône, nous préservant ainsi de tout vis-à-vis.

Au deuxième étage sur quatre d'une résidence à taille humaine, cet appartement est baigné de lumière et se compose de la manière ci-après ;

- Une fois votre porte franchie, vous accéderez à une entrée avec placard donnant sur un couloir desservant une chambre, le spacieux séjour ainsi qu'une cuisine donnant tout deux sur le fleuve.

- De l'autre côté de l'appartement se trouve une salle de bain avec WC, bénéficiant d'une fenêtre.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, le stationnement est libre et très simple en bas de l'immeuble.

Nombreux accès routiers, bus, gare SNCF et commerces à proximité.

Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1960

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Travaux récents : Appartement : Double vitrage, volets électriques, différentiel 30mA au tableau elec. Néant sur les AG 2025-2026 pour l'immeuble
  • Travaux à prévoir : Néant sur les AG 2025-2026
  • Taxe foncière : 507 €
  • Charges de copropriété : 93 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1116,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25254kWh/m2.ankg CO2/m2.an244 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 03/10/2025

Bien proposé par Edouard darmon EI, agent commercial (RSAC 898759576)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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