Appartement T4 à vendre 4 pièces - 76,63 m² VILLEURBANNE - 69

Appartement T4 de 77 m², meublé, situé à Villeurbanne (69100), entre Cusset et Laurent Bonnevay, à proximité des transports, commerces et écoles. Vendu 169 000 € (soit 2 205 € le m²).

L'appartement est situé au 6ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, entièrement refaite. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Des rangements sont présents dans le bien.

Trois loggias dontent l'appartement, dont une attenante au séjour offrant une vue dégagée. Le bien est climatisé et dispose de volets roulants.

La copropriété est arborée et sécurisée, avec places de stationnement collectives et local à vélos. Une cave est incluse dans le bien.

Au niveau des travaux, l'électricité, la cuisine, la salle d'eau et le double vitrage des chambres ont été refaits. Il reste à prévoir la finition des tapisseries et les peintures.

Côté DPE, le logement est classé D en énergie (245 kWh/m²/an) et D en GES (33 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 510 € et 2 130 €. Le chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 221 € et la taxe foncière à 1 309 €.

En supplément de l'appartement, une place de stationnement privative ainsi qu'un local de plus de 57 m² sont proposés à la vente.