Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,54 m2 VILLEURBANNE - 69
130 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 40 m² à vendre à Villeurbanne (69100), secteur Feyssine, à proximité de la future ligne de tramway T9.
Le bien est proposé à 130 000 €, soit 3 287,81 € le mètre carré.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes, ainsi que de placards. Le séjour donne sur un balcon orienté ouest, sans vis-à-vis. Une cave et un séchoir de 3,5 m² complètent le lot.
L'appartement est situé en étage, au sein d'une résidence sécurisée et végétalisée avec places de stationnement communes.
Chauffage collectif. Le bien, ancien, est en attente d'une mise au goût personnelle.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (246 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe E (53 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 770 € et 1 080 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 730 €.
Description
Au cœur d'un secteur en pleine mutation.
À proximité immédiate de la future ligne de tramway T9, du périphérique, ainsi que des réseaux de bus et des pistes cyclables.
Le bien bénéficie d'un environnement commerçant et de la proximité du complexe de la DOUA.
Il se trouve au sein d'une résidence sécurisée et végétalisée, dotée de places de stationnement communes pour faciliter vos déplacements.
Ce F2 de 40 m² situé en étage se compose de : une cuisine ouverte, un séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis avec une exposition OUEST, une chambre, une salle de bain, des toilettes ainsi que des placards.
Une cave et un séchoir complètent ces prestations.
Les atouts :
- charges maîtrisées,
- résidence sécurisée,
- places de stationnement communes,
- balcon,
- séchoir de 3.5 m²
- cave.
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Vue globale
- Surface totale : 39,5 m2
- Surface habitable : 39,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Parc, videophone
À savoir
- Travaux récents : RAS
- Travaux à prévoir : MISE AU GOUT PERSONNELLE
- Taxe foncière : 730 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villa Urbana
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